南屯捷運站平車視野戶  南屯買屋 / 南屯買房勝美敦美三房+平車視野戶南屯電梯華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2888 萬
參考單價：62.12 萬/坪
地址：台中市南屯區大墩三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：勝美敦美
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：46.49 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.65 坪
附屬建物面積：2.93 坪
共同使用：21.91 坪
樓別/樓高： 22樓 / 24樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐北朝南
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：好市多,黃昏市場
附近交通：南屯捷運站 74號道國道1號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

建議：值得進一步考察，但需釐清車位細節。

此物件在地段與居住品質上具備極高的吸引力。位於南屯的核心生活圈，擁有文心森林公園的綠環境與完善的交通網絡，非常適合注重生活便利與通勤效率的家庭。尤其是 22 樓的高樓層與 2 年的新屋齡，對於長期持有居住來說，能有效避免老舊房屋的維修麻煩，並享受良好的視野。

然而，作為買房者，您需要特別注意標題與資料的不一致之處。雖然標題標示「含車位」，但詳細資料指出車位未計入坪數，這意味著總成本可能會高於 2888 萬，您必須確認車位是需額外購買、租賃還是已包含在總價中但未列明。若您能確認車位成本並在預算範圍內，這確實是一個兼具自住舒適度與區域價值的優質選擇。建議您可以先鎖定此屋，再與仲介確認車位細節後再做決定。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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大家好，我是陳思文，目前在永義房屋博館加盟店擔任房仲業務專員。

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